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LEY PROPIEDAD HORIZONTAL (LPH)
¿Su Comunidad de Propietarios...
1...se rige con plenas garantías conforme a la vigente LPH?
Sí
No
2. ...aplica correctamente sus Estatutos?
Sí
No
3. ...dispone de un Reglamento que desarrolla sus Estatutos conforme a unas normas de régimen interior debidamente actualizadas?
Sí
No
4. ...dispone para su Junta de Gobierno de cobertura de Responsabilidad Civil (RC) con la actual póliza de seguro comunitaria?
Sí
No
ADMINISTRADOR DE FINCAS COLEGIADO (AFC)
¿Su Comunidad de Propietarios...
5. ...dispone de servicio independiente, profesional y multidisciplinar de AFC?
Sí
No
6. ...sabe que un servicio altamente profesionalizado de administración de fincas revaloriza sus activos inmobiliarios?
Sí
No
7. ...sabe que un Administrador de Fincas, en el ejercicio de su profesión, ha de tener suscrita una póliza de Responsabilidad Civil?
Sí
No
8. ...sabe que un Administrador de Fincas ha de tener medios y recursos, suficientes y adecuados, para canalizar, analizar y proponer diligentemente y con rigor profesional, soluciones a las inquietudes y consultas planteadas por los Propietarios?
Sí
No
9. ...sabe que un Administrador de Fincas ha de ser interlocutor válido ante los Organismos Públicos en aras del interés general de la misma?
Sí
No
10. ...conoce el código deontológico del Colegio de Administradores de Fincas de Madrid (CAF Madrid)?
Sí
No
11. ...conoce los principios de la Responsabilidad Social Corporativa (RSC) aplicados a un despacho profesional de administración de fincas?
Sí
No
12. …se beneficia de los Convenios de Colaboración con empresas y organismos, firmados por el CAF Madrid, para optimizar sus servicios comunitarios?
Sí
No
INSTALACIONES: OBRAS, SERVICIOS Y SUMINISTROS
¿Su Comunidad de Propietarios...
13. ...tiene inventariadas y legalizadas todas sus instalaciones comunitarias?
Sí
No
14. ...dispone, debidamente cumplimentados, de todos los contratos de mantenimiento de instalaciones comunitarias que sí son obligatorios por Ley?
Sí
No
15. ...dispone, como valor añadido, también de contratos de mantenimiento de instalaciones comunitarias que no son obligatorios por Ley?
Sí
No
16. …inspecciona reglamentariamente de forma periódica, las instalaciones comunitarias que prescribe la Dirección General de Industria de la Comunidad de Madrid?
Sí
No
17. ...tiene cubiertos todos los servicios comunitarios, cumpliendo criterios de legalidad y asegurando la mejor relación calidad / precio?
Sí
No
18. ...garantiza la eficiencia de consumo en suministros comunitarios tales como el eléctrico, agua o gas, por ejemplo?
Sí
No
19. …conoce si ha de someterse la edificación al control del Informe de Evaluación del Edificio (IEE), conforme a lo establecido por Ley?
Sí
No
LEGISLACIÓN
¿Su Comunidad de Propietarios...
20. …tiene sus ficheros comunitarios dados de alta en la Agencia Española de Protección de Datos, según establece la vigente Ley de Protección de Datos de Carácter Personal (LOPD)?
Sí
No
21. …asegura el cumplimiento de las obligaciones reconocidas en materia de la vigente Ley de Prevención de Riesgos Laborales (LPRL)?
Sí
No
22. …asegura el cumplimiento de las obligaciones reconocidas en materia de la vigente Ley de Subcontratación de Obras y Servicios?
Sí
No
23. ...sabe que una instalación comunitaria de seguridad antintrusión, siendo un claro valor añadido para la finca y sus usuarios, ha de cumplir con las obligaciones establecidas al menos en las vigentes LOPD y Ley de Seguridad Privada?
Sí
No
FISCAL, LABORAL, CONTABLE Y FINANCIERO
¿Su Comunidad de Propietarios...
24. ...atiende correcta y puntualmente las obligaciones fiscales con las administraciones de la hacienda pública?
Sí
No
25. ...atiende correcta y puntualmente las obligaciones laborales con la Tesorería General de la Seguridad Social (TGSS)?
Sí
No
26. ...conoce las diferencias entre un vigilante de seguridad privada, un controlador de accesos, un conserje y un portero de finca urbana?
Sí
No
27. ...contabiliza conforme a los criterios del vigente Plan General de Contabilidad (PGC)?
Sí
No
28. ...recibe información contable de carácter comunitario periódicamente?
Sí
No
29. …dispone del software informático especializado para gestionar de forma eficaz, administrativa y contablemente, su cuenta bancaria comunitaria?
Sí
No
30. ...utiliza la banca online y la firma mancomunada como garantías de eficacia, transparencia y adecuado control económico comunitario?
Sí
No
31. ...sabe que el certificado de estar al corriente de pago en la comunidad, emitido por un colegiado profesional de la administración de fincas, no es un informe y que por el contrario aporta garantías legales?
Sí
No
IMPAGOS
¿Su Comunidad de Propietarios...
32. ...sabe que el proceso monitorio es un valioso instrumento para combatir la morosidad interna en la CP?
Sí
No
33. ...sabe que el proceso monitorio en su caso, es posterior a la mediación vecinal y previo al juicio verbal u ordinario?
Sí
No
34. ...sabe que en ocasiones es preciso solicitar ante el Juzgado, embargo preventivo contra bienes propiedad del moroso?
Sí
No
GESTIÓN DOCUMENTAL
¿Su Comunidad de Propietarios...
35. ...dispone de toda su documentación comunitaria en un archivo de papel impreso, debidamente ordenado y custodiado?
Sí
No
36. …accede en remoto mediante plataforma cloud a un Área Privada de sitio Web seguro, mediante claves, para la consulta y descarga de documentación comunitaria digitalizada?
Sí
No
37. ...se beneficia de las newsletter del sector, para informativamente mantenerse debidamente actualizada?
Sí
No
38. ...dispone en la finca de al menos un tablón de anuncios comunitario seguro?
Sí
No
39. ...dispone de un fácil acceso al directorio telefónico para contactos con sus empresas de servicios y suministros comunitarios?
Sí
No
40. ...sabe que invertir en un equipo de profesionales multidisciplinar, capacitado y competente, evita problemas, ahorra tiempos y costes, a la vez que ayuda a una mejor convivencia en comunidad?
Sí
No
Nº DE RESPUESTAS "SÍ" (puntuación) :
AGIPI Ventura, S.L. tiene su marca registrada en la Oficina Española de Patentes y Marcas y es propietaria intelectual de este documento
AGIPI Ventura, S.L. manifiesta que entre otras, la actividad profesional de administración de fincas está declarada formalmente en el objeto social de su escritura de constitución
AGIPI Ventura, S.L. manifiesta cumplir con las obligaciones prescritas en materia de protección de datos de carácter personal, según vigente L.O.P.D. 15/1999 de 13 de diciembre y sucesivas revisiones
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